ローンを借りる際のワンポイント

さて、今回はローンを借りる際に気をつけるべきワンポイントです。さまざまなローン費用などについては別記事でも書いているので、そういった話しではなく、ちょっと引っかかりそうなことを書いてみます。

まずはローンの申請ですが、もし不動産の名義をたとえば夫婦の共同名義にするのであれば、実はローンも共同で申し込む必要があります。

私の場合はそれを知らず、最初は自分一人の名前でローン申請をしていて、Settlementのちょっと前に判明して、肝を冷やしました。

このときはSolicitorの人の妙案により、家の名義は共同ですが、それを私本人へ分譲するような契約をして、なんとか切り抜けました。もし駄目だったら、Settlementに間に合わずに、何千ドルか損していました。


それから、ローンの審査に関してですが、もちろん会社によって異なるので一概には言えませんが、現在の仕事に就いてから少なくとも半年、あるいは一年経っていないと、そもそも審査さえしてくれないことが多いです。

また、最近では景気が悪くなり、銀行が貸し出しを抑制し始めたので、今まではその銀行に預金が無くても貸してくれていたのですが、だんだん預金が無いと駄目など、制限が厳しくなってきています。

日本でも昔は良く言われていましたが、口座を作って、きちんとそこで問題を起こさず、銀行に信頼してもらえるだけの動きをしていれば、ローン審査が通り易い、というのは今後必要になってくる考え方かもしれません。

そこまで考えて、銀行口座を作る銀行を選ぶと良いかもしれませんね。






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